ANALYSE DE REVENUS, UNE ÉTUDE BOUTIQUE —
L’Analyse de revenus Chez Nous est une étude en dix points de votre annonce Airbnb dans les Laurentides et à Montréal, livrée en PDF en cinq jours ouvrables. Découvrez exactement où vous laissez de l’argent sur la table.
SI VOTRE CHALET VOUS SEMBLE SOUS-LOUÉ,
IL L’EST PROBABLEMENT.
LE PROBLÈME
Vous avez lu les articles. Vous avez retouché votre titre. Vous avez baissé le prix quand le calendrier se vidait, puis remonté quand une belle fin de semaine approchait. Et pourtant, quelque chose cloche. Les réservations sont irrégulières. Les commentaires parlent un peu trop souvent de « rapport qualité-prix ». Vous soupçonnez que le problème n’est pas votre propriété, mais la façon dont l’annonce fait le travail de la vendre.
La plupart des propriétaires de Mont-Tremblant, de La Conception et des Laurentides gèrent leur annonce à l’instinct. Ça fonctionne quand le marché est fort. Ça coûte cher quand il ne l’est pas.
L’Analyse de revenus remplace les suppositions par une étude structurée des dix dimensions qui déterminent le plus directement la fréquence à laquelle votre annonce est vue, la fréquence à laquelle elle est réservée, et à quel prix.
CE QUE VOUS RECEVEZ
Chaque analyse couvre les mêmes dix sections. Chacune explique ce que nous avons analysé, ce que nous avons trouvé sur votre annonce et ce que nous vous recommandons d’envisager ensuite.
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Si votre titre fait vraiment le travail de vous faire remonter dans les résultats et de convertir, ou s’il gaspille des caractères.
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Image de couverture, structure de la galerie, couverture des espaces clés, et comment vous vous comparez aux annonces les plus performantes de votre marché.
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Les premières lignes qui décident si un voyageur continue de lire, la structure du texte complet, et la couverture bilingue dans le marché québécois.
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Ce que vous avez coché, ce que vous avez probablement mais que vous n’avez pas inscrit, et l’effet des cases manquantes sur la recherche filtrée.
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Vos tarifs visibles comparés à des propriétés directement comparables de votre secteur, en haute saison, en saison intermédiaire et en basse saison.
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Politique d’annulation, plages d’arrivée, règles sur les animaux et les événements, frais pour voyageur additionnel: chacun influence la conversion et la portée.
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Nombre minimal de nuits, réservation instantanée, préavis, fenêtre de réservation: les réglages mécaniques qui décident qui peut même vous trouver.
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Note globale, notes par catégorie, tendances dans les commentaires récents, et qualité de vos réponses comme hôte.
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Si votre propriété est visible sur VRBO en plus d’Airbnb, et la cohérence entre les plateformes.
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Les trois changements à plus fort impact que nous vous recommandons d’appliquer en premier, classés selon leur effet attendu sur les réservations et les revenus.
Chaque analyse est un PDF aux couleurs de Chez Nous, livré dans la langue de votre choix.
COMMENT ÇA FONCTIONNE
01 · COMMANDER
Choisissez votre langue de livraison, partagez le lien de votre annonce et complétez votre paiement. Ça prend environ deux minutes.
TROIS ÉTAPES. AUCUNE DEVINETTE.
02 · RECEVOIR
Votre analyse PDF arrive par courriel en cinq jours ouvrables.
03 · ÉCHANGER
Nous faisons un suivi pour planifier un appel de 30 minutes et passer les constats en revue ensamble. Inclus dans le prix.
L’OFFRE —
Le montant total que vous payez pour cette analyse est crédité sur votre première commission mensuelle si vous signez une entente de gestion complète avec Chez Nous Gestion et Hospitalité dans les 90 jours suivant la livraison.
Aucune pression. Prenez l’analyse, appliquez-la vous-même, ou confiez-nous la suite: le choix vous appartient.
UN APERÇU DE L’INTÉRIEUR
Chaque analyse est un PDF détaillé, livré dans la langue de votre choix. Clair, structuré et immédiatement applicable. Voici quelques pages d’une analyse récente d’un chalet de Mont-Tremblant, anonymisée.
Une analyse récente a révélé un tarif de 402 $ par nuit maintenu tel quel pendant le creux de septembre, la haute saison de ski en février et la relâche scolaire en mars, alors que des propriétés comparables de Mont-Tremblant ajustent leurs tarifs de 50 à 120 pour cent selon la saison. La mise en place d’une tarification saisonnière à elle seule: une hausse de revenus annuels estimée entre 20 et 40 pour cent.
CONÇUE POUR LES PROPRIÉTAIRES QUI VEULENT DES RÉPONSES, PAS DES CONSEILS.
L’Analyse de revenus s’adresse aux propriétaires de chalets et de locations à court terme de Mont-Tremblant, La Conception, Lac-Supérieur, Brébeuf, Mont-Blanc et de l’ensemble des Laurentides, ainsi qu’aux propriétés urbaines de Montréal.
Elle vous convient si vous êtes déjà sur Airbnb, si vous louez depuis au moins quelques mois et si vous êtes ouvert au changement. Elle ne vous convient pas si vous cherchez à faire valider des décisions déjà prises. L’analyse est honnête par principe.
FAQ
COMBIEN DE TEMPS PREND L’ANALYSE?
1
Le PDF est livré dans les cinq jours ouvrables suivant la confirmation du paiement. Certaines analyses arrivent plus tôt. Nous ne bâclons pas le travail.
AVEZ-VOUS BESOIN D’ACCÉDER À MON COMPTE AIRBNB?
2
Non. L’analyse repose entièrement sur ce qui est visible publiquement sur votre annonce. Vous partagez le lien, c’est tout.
Aucun problème. L’analyse est un produit autonome. Vous gardez le PDF, vous appliquez les recommandations vous-même, et nous en restons là. Aucune relance commerciale.
ET SI JE NE VEUX PAS SIGNER D’ENTENTE DE GESTION?
3
L’ANALYSE VAUT-ELLE VRAIMENT 200 $?
4
La plupart des annonces que nous examinons ont du potentiel d’amélioration sur plusieurs des dix dimensions, et la tarification et la saisonnalité à elles seules peuvent changer les revenus d’une saison complète. Si vous signez une entente de gestion avec nous dans les 90 jours, le montant payé vous est crédité en entier, ce qui rend l’analyse gratuite dans les faits. Les abonnés à notre infolettre obtiennent 50 $ de rabais, ce qui ramène l’analyse à 150 $.
QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE L’ANALYSE DE REVENUS ET L’ÉVALUATION GRATUITE DE VOTRE PAGE D’ACCUEIL?
5
Elles répondent à deux questions différentes.
L’Évaluation gratuite s’adresse aux propriétaires qui envisagent la location à court terme, soit parce qu’ils ne sont pas encore en ligne, soit parce qu’ils pensent changer de gestionnaire. Elle projette ce que votre propriété pourrait rapporter sous la gestion de Chez Nous, avec des comparables du marché, des repères de taux d’occupation et un scénario de revenus. Elle regarde vers l’avant. Elle vous aide à décider si vous entrez dans le marché avec nous.
L’Analyse de revenus s’adresse aux propriétaires déjà en ligne et déjà en activité. Elle examine votre annonce Airbnb existante selon dix dimensions et vous dit exactement ce qui sous-performe et ce qu’il faut changer. Elle est diagnostique. Elle vous aide à corriger ce que vous avez déjà, avec ou sans notre gestion.
Deux moments différents, deux produits différents. Si vous hésitez entre les deux, écrivez-nous et nous vous orienterons vers celui qui vous convient.
COMMENT PUIS-JE PAYER?
Le paiement se fait en ligne par carte de crédit au moment de la commande. Les taxes applicables du Québec sont calculées automatiquement.
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ANALYSEZ-VOUS DES PROPRIÉTÉS À L’EXTÉRIEUR DU QUÉBEC?
7
Pour l’instant, nous nous concentrons sur le Québec, principalement les Laurentides et Montréal. Si votre propriété est ailleurs, écrivez-nous et nous vous dirons si nous pouvons vous aider.
ET SI J’AI UNE ANNONCE VRBO MAIS PAS AIRBNB?
8
Nous pouvons aussi analyser les annonces VRBO seulement. Indiquez simplement votre lien VRBO dans le formulaire.
Y A-T-IL DES FRAIS CACHÉS?
9
Non. Les 200 $ CA (plus les taxes applicables) couvrent tout: l’analyse, le rapport PDF et l’appel de suivi de 30 minutes.
QUELS SECTEURS DESSERVEZ-VOUS?
10
Chez Nous dessert les propriétaires de locations à court terme de Mont-Tremblant, La Conception, Lac-Supérieur, Brébeuf, Mont-Blanc, l’ensemble des Laurentides et Montréal.
Tout ce dont nous avons besoin est recueilli au moment de la commande. Dès que votre commande nous parvient, nous commençons votre analyse.
Des questions avant de vous lancer? Écrivez-nous à margot@cheznousgestion.com, nous répondons généralement en quelques heures.
PRÊT? COMMENÇONS —
A ten-point analysis of your Airbnb (or VRBO) listing. Delivered within five business days.